Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Les Sables-d'Olonne Située à Les Sables-d'Olonne, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 91,48 m² pour un prix de 420 900 euros. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, favorisant un agencement fluide et confortable. L'ensemble des pièces est pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement, répondant aux exigences du quotidien. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes en vigueur, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A. La construction de 2027 garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Un jardin privatif de 115 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 15,25 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Le bien comprend également un garage, un parking intérieur et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un système de chauffage central performant. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI