Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Appartement T4 neuf au 1er étage à Sainte-Foy-lès-Lyon avec box Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 549 000 euros. Livré au troisième trimestre 2026, ce logement moderne offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La surface généreuse assure un aménagement optimal pour la vie familiale ou professionnelle, avec des chambres bien dimensionnées pour accueillir chacun. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une annexe sous forme d'un box complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette présence facilite le quotidien en garantissant un espace dédié pour un véhicule, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN