Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Annemasse Situé à Annemasse, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 38,54 m² pour un prix de 229 900 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 40,64 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine intégrée, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d'un emplacement au troisième étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment construit en 2028. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN