Appartement à vendre, Savigny-le-Temple (77)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Savigny-le-Temple Situé à Savigny-le-Temple, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 303 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 81,5 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie confortable et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le transport des charges. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, cet appartement neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux et diversifiés. Une terrasse de 37,3 m² permet de profiter d'un espace extérieur confortable pour les repas en plein air ou la détente. Un jardin privatif de 35,5 m² complète cet aménagement, offrant un cadre verdoyant et intime. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un système de chauffage performant. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de la construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.