Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,5 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend trois chambres, un séjour de 50 m² ainsi qu'une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, favorisant un usage quotidien agréable et fonctionnel. La surface utile totale atteint 87,5 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon les besoins. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale. Un vaste extérieur accompagne ce bien : une terrasse de 124,6 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI