Propriété à vendre, Lesperon (40)

Description

Belle demeure du XIXᵉ siècle environ 400m² avec piscine et un ensemble de dépendance aménagée pour projet touristique ou maison d'invitées indépendantes, sur un parc arboré entièrement clos 1 hectare Caractéristiques principales : Maison de maître de caractère, entièrement rénovée, présentant une élégante façade blanche et rosée, la hauteur sous plafond et le charme préservé de l’architecture d’époque offrent un confort de vie rare. Environnement verdoyant, entouré d’arbres centenaires avec pelouses, massifs végétalisés et fleuris Piscine sécurisée, spacieuse 11m/5m chauffée, abris mobiles pour une utilisation prolongée toute l’année. Atouts : Proximité océan (20 mm), Cadre naturel privilégié Maison pleine de charme et d’élégance Piscine avec espace détente Idéal résidence principale, secondaire ou activité de locations saisonnière permettant un rapport immédiat Un bien rare sur le marché vu sa proximité avec l 'océan, alliant charme, espace et situation géographique idéale Surface totale habitable 604 m² de l'ensemble immobilier composé grande maison de caractère. 390 m², rez-de-jardin un grand hall d entrée 40 m², belle cuisine 25 m² donnant sur un salon 25 m² et terrasse, une salle à manger indépendant et 2 autres pièces wc. Au premier 4 belles chambres de 15 à 20 m² toutes avec salle de douche et wc et une cinquième avec baignoire balnéo, douche et wc et dressing. Au second 2 très grandes chambres plus de 25 m² avec salle de douche et wc climatisées et une partie grenier. Une dépendance de 150 m²: rez-de-chaussée un appartement de 60m², climatisé et un studio de 17 m², une buanderie et chaufferie avec chaudière Hargassner granule de bois et un silo de 6 tonnes pour alimenter la chaudière, entretenu chaque année par Hargassner (chauffage et eau chaude). A l'étage un plateau avec possibilité d'aménagement, belle charpente apparente, une deuxième dépendance de 120m² divisée en 2 logements de 60m² climatisés, pouvant être réuni en une seule maison pour une seconde famille. Une troisième dépendance occupée par un studio de 24 m² et une grange, eau chaude avec 2 ballons thermo dynamique. Projet investisseur : locations saisonnières ou à l'année forte demande ou regroupement familiale. Aéroport de Biarritz 1 heure gare Tgv Dax 30 mm/20 mm Morcenx Hossegor 45 mm Dpe classe C Dpe climatique A. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix de vente direct propriétaire, ouverts à la négociation, cause santé