Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés et contemporains de Montpellier, ce studio d’environ 23 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la résidence récente So Park, édifiée en 2015. Situé au 5ème étage, l’appartement profite d’un environnement urbain moderne et résidentiel, caractéristique de ce secteur particulièrement apprécié pour la qualité de son cadre de vie. Port Marianne séduit par son architecture contemporaine, ses larges perspectives paysagères et son équilibre réussi entre espaces verts, commerces et vie citadine. À proximité du bassin Jacques Cœur et des rives du Lez, le quartier offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de rejoindre aisément le centre historique de Montpellier, les transports et les principaux axes de la métropole. Le studio propose une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à un investissement locatif. La pièce de vie accueille une cuisine équipée avec meubles de rangement, plaque vitrocéramique et réfrigérateur. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Véritable prolongement de l’espace intérieur, une terrasse de 8 m² constitue un atout particulièrement appréciable. Ses proportions généreuses au regard de la surface de l’appartement permettent de profiter d’un véritable espace extérieur, recherché dans ce secteur urbain. Le bien bénéficie également d’un avantage précieux à Port Marianne : une place de stationnement privative en sous-sol, venant renforcer son attractivité locative. Actuellement occupé dans le cadre d’un bail de trois ans, l’appartement est proposé à la vente loué et s’adresse ainsi tout particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien disposant d’une situation locative déjà en place. Une opportunité patrimoniale dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, où la qualité de l’environnement et la proximité des commodités constituent des critères particulièrement appréciés. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés collectivement au gaz. Une adresse attractive au sein d’un quartier emblématique du Montpellier contemporain, pour cet investissement réunissant résidence récente, étage élevé, terrasse, stationnement privatif et locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier [email protected] +33 (0)4 99 58 32 60