Maison à vendre, Richelieu (37)

Description

Au cœur de la cité historique de Richelieu, découvrez cette maison de caractère de 133 m², bénéficiant d’un jardin exposé sud-ouest donnant directement sur les douves. À seulement quelques pas des commerces, de la place du Marché et de la Grande Rue, elle offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. L’entrée s’ouvre sur un espace convivial agrémenté d’un insert Godin, qui dessert les pièces du rez-de-chaussée ainsi que les étages. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, profite d’une belle lumière en fin de journée et d’une vue remarquable sur les douves. Elle permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin d’environ 230 m², adossé aux remparts de la ville. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste salon séduit par sa luminosité et ses belles poutres apparentes. Selon l’aménagement souhaité, il pourra également accueillir une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 20 m² permettant de stationner un véhicule. Sa grande mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, le palier en parquet accueille un agréable bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail, avec une vue dégagée sur les douves. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’un dressing indépendant. Le second étage abrite une deuxième chambre sous les toits, dotée elle aussi de sa salle d’eau privative avec WC. Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale comme résidence principale ou secondaire. Les atouts : * Jardin d’environ 230 m² donnant sur les douves * Exposition sud-ouest * Emplacement au cœur de Richelieu * Commerces accessibles à pied * Deux chambres avec salle d’eau privative * Bureau-bibliothèque * Garage avec mezzanine * Insert Godin Chauffage : électrique, complété par un insert Godin Assainissement : tout-à-l’égout DPE : F GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).