Maison à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de type 3 d’environ 70 m², située entre les quartiers des Caillols et de Beaumont, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. En retrait de la rue, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un extérieur particulièrement agréable avec 174 m² de terrain, une terrasse ombragée, de la verdure et un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace repas, l’ensemble largement ouvert sur l’extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau. À l’étage, la maison propose un agréable espace salon/séjour donnant directement sur une terrasse, ainsi que l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison séduit par sa configuration sur deux niveaux, ses nombreux espaces extérieurs et surtout son environnement au calme, en retrait de la rue. Une maison pleine de charme, offrant un véritable esprit de vie au calme avec jardin, terrasse et stationnement, dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1252€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Surface : 70,07m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1800 € et 2460 € par an Honoraires à la charge du vendeur