Maison à vendre, Saint-Jean-d'Angély (17)

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).La Maison Principale :RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d’eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².Étage : 3 chambres(13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, VMC.Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².Le + Investisseur (Revenus immédiats) :Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961