Propriété à vendre, Saint-Malo (35)

Description

SAINT-MALO — MAISON D'ARMATEUR, PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 7 000 M² DE TERRAIN. À Saint-Malo, découvrez cette remarquable maison d'armateur d'environ 300 m², implantée au coeur d'une vaste parcelle arborée, close et préservée de plus de 7 000 m². Chargée d'histoire et offrant de beaux volumes, cette propriété constitue une opportunité pour qui recherche à la fois le charme d'une demeure de caractère, un environnement privilégié et un potentiel d'évolution exceptionnel. La propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards, avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets. Une partie de la parcelle est constructible, ouvrant des perspectives intéressantes selon les règles d'urbanisme applicables. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES DESTINATIONS Cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial ou professionnel : * résidence familiale de caractère * création de chambres d'hôtes * gîte ou hébergement touristique * lieu dédié à l'organisation de séminaires * projet immobilier avec valorisation de la partie constructible du terrain. Actuellement elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque/ salle de jeux, une salle de douche et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec chacune leur salle de bain ou douche et un grand bureau. Puis au second étage, 4 chambres et une salle de douche. Sur les extérieurs, vous pourrez profiter une dépendance accolée à la maison, d'un puit, d'un carport, et de différents abris en bois. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 014 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr