Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,5 m² pour un prix de 629 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à un jardin privatif de 146 m², un véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 17 m² vient également agrémenter ce cadre de vie, permettant d'aménager un espace repas ou détente en plein air. Trois places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le confort est renforcé par la présence d'un placard intégré, d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que par un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude assurée. L'installation comprend également un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant la sécurité des occupants. L'accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité de tous. La situation de ce programme neuf à La Ciotat offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce logement neuf assure un confort thermique et phonique optimal, avec des frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.