Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m² pour un prix de 467 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 84 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et à l'intimité. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Son état neuf, associé à une construction récente de 2026, assure une qualité de finition et une isolation performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 26,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Cet élément extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations essentielles. Le système de sécurité est complet avec digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant la tranquillité des occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.