Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lille Situé à Lille, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94 m² pour un prix de 529 000 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au premier trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à la pièce de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort au quotidien. Implanté au 3e étage, le logement profite d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. La construction neuve, conforme aux normes de 2028, garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 31,21 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.