Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf de 52,44 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 277 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, il sera livré au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage confortable des espaces. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. L'ensemble des pièces est pensé pour offrir un cadre agréable et pratique. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,55 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.