Maison à vendre, La Chapelle-sur-Erdre (44)

Description

Votre conseiller, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - [email protected] vous présente : Une maison vivante et chaleureuse aux portes de Nantes. Vous souhaitez une maison adaptée à une famille ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison situé à la frontière La Chapelle sur Erdre - Direction Orvault et Ragon, Quartier Le Gray. d'environ 136m2 habitables (150m2 utiles), composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée + une mezzanine/bureau. Un grand garage de 40m2. Une belle rénovation énergétique a été faite en 2022, Maison en BBC: Isolation intégrale, Chaudière à condensation, VMC hygroréglable de type B, volets électriques solaires. Ce qui se caractérise par un très bon Diagnostic de Performance Énergétique. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée, puis une chaleureuse pièce de vie, desservant une cuisine équipée et aménagée, une véranda de 2017 idéalement exposée, sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, trois chambres, une salle de bain + une salle d'eau. Un WC séparé. A L'ÉTAGE : Une belle mezzanine/bureau, une grande chambre, à nouveau une salle d'eau, un WC séparé et un grenier à niveau. A L'EXTÉRIEUR : En plus de cette belle maison, venez profiter de son extérieur, joliment arboré. Avec un portail motorisé. Un grand garage de près de 40m2! Le tout dans cadre de vie recherché, sur une parcelle de plus de 1400m2 (non divisible) aux portes de Nantes. Bien plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui se tourne pour cette maison pleine de vie et qui attend sa nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à [email protected] pour organiser une visite. Honoraires : 3.92 % TTC de 370000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 384500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -