Appartement à vendre, Royan (17)

Description

A 400 mètres de la plage, des cinémas, gare, pharmacie, superette, café et resto. Appartement climatisé de 118m² (dont 112 m² de plain-pied) avec un beau jardin privatif de 105m² et un atelier de 14m². Place de parling privé. Entrée lumineuse avec rangement à vélo, bureau-lecture ou espace atelier pour développer votre passion.. La cuisine aménagée et équipée 10m² donne sur 33m² de séjour-salon avec baie vitrée coulissante sur le jardin. Dégagement, deux chambres 16 et 10.55m² de plain-pied et une troisième chambre d'appoint à l'étage mansardé bas. Une salle d'eau avec wc et un wc avec espace machine à laver et lavabo. Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours. Usage mixte possible : habitation et profession libérale. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 900 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG