Maison à vendre, Saint-André-de-Cubzac (33)

Description

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER: 3 MIN DE ST ANDRE DE CUBZAC Au calme, découvrez cette singulière propriété de caractère en pierre, comprenant 2 habitations implantées sur un parc de plus de 2,6 hectares, des dépendances gargantuesques ( plus 700 m²), le tout offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie rare. La propriété a été entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de grandes qualités dans le respect de l'ancien. La maison principale développe généreusement près de 366 m² habitables offrant une pièce de réception de plus de 74 m² surplombée d'une mezzanine, 4 chambres dont 2 suites parentales, une splendide salle de billard, des pièces complémentaires telles qu'un bureau, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une véranda communiquant avec un garage triple. Une seconde bâtisse non attenante d'environ 110 m² est présente sur la parcelle, elle comprend une véranda, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire. Cette maison de maître est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente isolation lui conférant un classement énergétique premium en A. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Un domaine rare aux volumes remarquables, coup de coeur assuré : Contactez nous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.