Villa à vendre, Borgo (2B)

Description

AD Prestimmo vous propose une villa d'exception au sein d'un lotissement privé sur le cordon lagunaire. Développant sur deux niveaux, 300 m² au sol pour 243 m² au sens carrez, sa structure de style 'Art Déco' met en valeur un équilibre visuel flatteur qui allie force (avancées en béton) et élégance (de grands volumes à la décoration soignée). L'intérieur entièrement rénové dans un esprit moderne, donne une atmosphère épurée et tourné vers le jardin. La villa s'articule comme suit ; Le corps principal du RDC arrive sur une entrée, puis un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une suite comprenant une salle de bains (baignoire et douche) et un dressing. Au 1er étage se trouvent trois chambres dont une dispose d'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux terrasses indépendantes et plusieurs espaces de rangements. La dépendance est entièrement de plain-pied, il s'agit d'un logement T3 entièrement rénové avec son propre jardin clôturé. La deuxième dépendance est complètement détachée du corps principal, sur un terrain clos (avec son accès véhicule indépendant) il s'agit d'un bâti de 100 m², actuellement utilisé comme d'atelier / garage accolé. Elle peut être transformée en une réelle habitation (possibilité de rehausser en R+1 pour près 200 m² habitable). Prestations générales ; villa avec accès mer à moins de 100 mètres dans un lotissement sécurisé, terrain complanté avec diverses essences méditerranéennes, espaces bien-être (jacuzzi, douches extérieures et plusieurs practices comme un terrain de volley et pétanque). Aucun travaux à prévoir. AD PRESTIMMO | Anthony Dias | Carte professionnelle n° CPI20022023000000010 | SIREN 843 845 561 | Résidence Campo Meta – Bât. A – 20600 Furiani | Contact : ZERO SIX - 76 - 37 - 43 - 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.