Maison à vendre, Orx (40)

Description

Située sur la charmante commune d'Orx, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison des années 80/90, entièrement rénovée avec goût, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 2 000 m². D'une superficie confortable, elle se compose : Au rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cheminée ; Une cuisine aménagée et équipée ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Une buanderie / cellier ; Un garage (cellier) avec accès aux combles. À l'étage Une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace détente, bibliothèque ou salle de jeux ; Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative ; Un espace bureau ; Un espace atelier couture / rangement ; Un WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 000 m² entièrement clôturé comprenant : Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ; Une piscine au chlore de 9 x 4,5 m ; Un abri voiture / atelier ; Un abri démontable pour camping-car. Prestations et équipements Portail électrique ; Menuiseries double vitrage ; Pompe à chaleur ; Cheminée ; Climatisation réversible à l'étage ; Installation photovoltaïque de 6 kW avec consommation personnelle et revente du surplus ; Velux et volets solaires ; Assainissement autonome. Cette propriété allie confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des plages landaises. Visite virtuelle disponible uniquement sur demande. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278