Maison à vendre, Nuaillé-d'Aunis (17)

Description

A 15 min de LA ROCHELLE Une maison contemporaine de plain pied de 145m² au calme avec un terrain de 2600m² entièrement clos. Celle ci se compose d une entrée, une cuisine aménagée et équipée refaite récemment, un salon salle à manger avec une belle hauteur de plafond, une véranda et une mezzanine. Coté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Cette maison dispose d'un bureau ou chambre supplémentaire, d une arrière cuisine et une cave. En annexe attenant, vous trouverez deux garages avec portes motorisées pouvant contenir trois véhicules. En dépendances supplémentaires, vous trouverez deux containers intégrés pouvant servir de stockage ou atelier (28 m² et 14m²) Au niveau des caractéristiques, toutes les ouvertures sont en double vitrage et le ballon d'eau chaude est récent. Un poêle à bois, un poêle à granulés et un adoucisseur d eau sont également un plus au niveau du confort. En extérieur, Vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil sur la terrasse avec sa piscine de 10m². Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique. Vous recherchez une maison à proximité des commerces sans voisin proche, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800