Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

PIETRAPOLIS CALUIRE vous présente ce joli studio de 21 m2 situé à Caluire , proche de la cité internationale et du parc de la Tête d'Or , dans une copropriété sécurisée avec gardien de 2012. Le studio est au 3 -ème étage avec ascenseur côté verdure , au calme et sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse , d'un coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC . L'appartement a été rénové (parquet au sol, douche ). Les +++: - Laverie au sein de la résidence -Gardien -Local vélos Idéal étudiant, actif ou encore investisseurs (pas d'encadrements des loyers sur Caluire) Proche de la cité internationale et du parc de la Têt D'Or / de la Doua /de la Part Dieu (C2, C1 ou 70 ) ou encore du centre de Lyon (59 ou 109) Le chauffage est individuel électrique . Les charges mensuelles comprennent l'eau froide et les charges de copropriété. La taxe foncière est de 445€ par an. Le studio est orienté Nord Ouest et bénéficie d'un confort thermique optimal. DPE: C Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Pour tous renseignements : Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 [email protected] Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN