Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Cyprien Cartal et l'agence Label Immo vous proposent à la vente : Une maison mitoyenne de 83 m² environ à rénover dans un quartier calme à proximité de la gare, du centre ville, des commerces et des accès autoroutiers. Dès son entrée, vous arriverez dans un magnifique séjour salon/salle à manger lumineux de 26 m². Vous continuerez dans une cuisine de 13 m² donnant accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de 12 m² et 18 m² ainsi qu'un autre escalier donnant accès à un grenier de plus de 20 m² isolé et à aménager selon vos envies et vos besoins. Niveau extérieur, une cour carrelée exposée Sud-Est au calme est un vrai plus. Double vitrage en PVC dans toute la maison avec volets roulants manuels. Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible) offrant du confort été comme hiver, convecteurs gaz au rez-de-chaussée, tout-à-l'égout, fibre. Bien à visiter rapidement 7/7j !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.