Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Comme une « maison sur le toit », cet appartement traversant de 109 m² idéalement situé sur le Bd Foch , allie prestations haut de gamme, luminosité exceptionnelle et vue à 360° sur les massifs grenoblois.Le bien présente beaucoup d'atouts.Situé au 8ᵉ et avant dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue.Terrasse d'exception de 75 m² exposée Sud/Sud-Ouest, baignée de lumière et accessible par 6 baies vitrées. Équipée en eau, électricité, cagibi et joliment végétalisée.Intérieur rénové à neuf, prêt à vivre. Matériaux de qualité, finitions soignées, parquet en chêne, entièrement isolé par l'intérieur, double vitrage, peintures neuves. Équipements & Confort modernes : Climatisation réversible récente dans chaque pièce, chaudière gaz à condensation récente, volets roulants électriques avec système de centralisation, dressing aménagé, placards sur mesure dans toutes les pièces. Agencement : Une entrée avec couloir éclairé par de grandes baies vitrées, desservant l'espace séjour/salon, une cuisine spacieuse et équipée avec de l’électroménager haut de gamme (frigo américain, plaques à induction), 3 chambres avec rangements, dressing, 2 WC indépendants, une salle d'eau avec double vasque (éclairée par une fenêtre).Rangements, Annexes et stationnement :Une grande cave en sous-sol avec accès ascenseur direct + nombreux espaces intégrés dans l'appartement. Grand local à vélo dans la copropriété (aménagé).Garage privatif à proximité immédiate possible proposé au prix de 25 000 € en sus du prix de vente de l'appartement : Équipé de prises et d'un compteur électrique neuf. Inclus : un espace supplémentaire de 15 m² en mezzanine.PRIX DE VENTE : 398 320 € incluant les honoraires de négociation charge acquéreur d'un montant de 15 320 € TTC (soit 4 % TTC de 383 000 €)Copropriété composée de 51 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles : 111.078 €Montant de la taxe foncière : 3220 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 213 € et 1 641 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.n° de certification : DTI2599organisme de certification : DEKRA Certification- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.