Duplex à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Duplex à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vous travaillez en Suisse et recherchez un logement de qualité à deux pas de la frontière ? Ce grand duplex d’environ 136 m2 au sol (117 Carrez) situé dans la très prisée résidence Cyclades 1 est fait pour vous.Idéalement placé à proximité immédiate de la frontière Suisse, l’appartement offre :- un accès rapide aux principaux axes vers Genève,- les commerces, services et transports à quelques minutes à pied,- un environnement résidentiel calme et soigné, très recherché.Situé en dernier étage, ce duplex traversant et lumineux se compose de la façon suivante :- au niveau principal : entrée, WC séparés, séjour de belle surface (possibilité 4ème chambre) ouvrant sur un grand balcon avec une très belle vue dégagée, cuisine indépendante, dégagement et salle de bains,- à l’étage : palier, dégagement, salle d’eau, trois chambres confortables et un escalier intérieur desservant l’ensemble.Côté confort, le logement, en parfait état intérieur, bénéficie d'un classement de performance énergétique en catégorie D, avec des parois isolées et des menuiseries en double vitrage, garantissant un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses d’énergie (mensualités de moins de 100 €).Ce bien constitue une opportunité rare pour les frontaliers souhaitant concilier situation stratégique, surface généreuse et cadre de vie agréable.Photos complémentaires et visites après étude des demandes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.