Maison à vendre, Beaupréau-en-Mauges (49)

Description

Situé à quelques minutes de Beaupréau, en bordure de l'Evre, ce remarquable moulin à eau du XVIè siècle, offre 204 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1500 m² dans un environnement préservé où le calme et la beauté du paysage s'invitent à chaque instant. Entièrement rénové, il offre une parenthèse hors du temps où le patrimoine rencontre la nature dans un écrin d'une rare sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile un hall en pierres apparentes et tomettes en terre cuite, distribuant deux chambres bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Elles disposent également d'une terrasse privative avec un spa nordique. A l'étage, les espaces de réception dévoilent toute la personnalité du moulin. Le salon et la salle à manger, offrent chacun leur propre atmosphère. Le salon est sublimé par une cheminée en tuffeau, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine conviviale. Les poutres anciennes en chêne et les matériaux soigneusement choisis témoignent du caractère authentique du lieu. Dans le prolongement, une vaste véranda baignée de lumière ouvre largement sur l'Evre et son panorama exceptionnel. La grande terrasse qui l'entoure permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Sur ce même niveau, une première chambre qui bénéficie elle aussi d'une vie imprenable sur l'eau, une seconde chambre et une salle de bain. Le dernier niveau accueille trois chambres d'enfants et une salle d'eau, offrant à chacun son propre espace dans une organisation pensée sur plusieurs niveaux. A l'extérieur, le jardin se déploie dans une atmosphère apaisante, directement au bord de l'eau. Garage, atelier viennent compléter cette propriété singulière. Un bien rare et chargé d'histoire bercé par le mouvement de l'eau et sublimé par des vues exceptionnelles sur l'Evre. A quelques minutes des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2860 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .