Maison à vendre, Roziers-Saint-Georges (87)

Description

Située au coeur du village de Roziers-Saint-Georges, cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m², offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère authentique, tout en proposant des espaces fonctionnels et un potentiel d'évolution intéressant.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à bois, puis sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cette configuration offre une belle pièce de vie conviviale et agréable au quotidien. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un accès permet également de rejoindre le grenier, dont une partie est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Une cave située sous le salon complète la maison.Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : assainissement entièrement repris avec installation d'une micro-station, travaux d'électricité, installation d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que réfection de la toiture. Ces améliorations constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires qui pourront ensuite personnaliser la maison selon leurs envies.Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis que celles de l'étage sont actuellement en simple vitrage.La maison conserve par ailleurs plusieurs éléments de caractère, notamment son ancien parquet et ses poutres apparentes, qui lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.Avec ses 92 m² habitables, ses deux chambres, son terrain de 400 m², ses travaux déjà réalisés et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Son emplacement directement dans le village et son environnement calme pourront notamment séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .