Maison à vendre, Pithiviers (45)

Description

Immeuble de rapport à fort potentiel Centre-ville de Pithiviers Situé en plein cœur de Pithiviers, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement locatif. Le bien se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : appartement de type T4, facilement divisible en deux logements selon votre projet d'investissement. Au 1er étage : Un appartement de type T3, actuellement loué pour un loyer mensuel de 240 € ; Un studio indépendant. Au 2e étage : Un appartement de type T2 ; Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En complément, vous bénéficierez de : Une cave ; Une grange ; Des dépendances ; Un terrain privatif de 534 m², un véritable atout en centre-ville. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de création de plusieurs lots locatifs et optimiser la rentabilité du bien. Son emplacement recherché, son importante surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950.0 € et 9470.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).