Propriété à vendre, Briennon (42)

Description

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété construite en 1978 bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 8 800 m², offrant calme, intimité et un cadre particulièrement agréable avec une très belle vue. La propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du canal et de la Loire. La maison propose de beaux volumes de réception, avec notamment une grande pièce de vie, ainsi qu'une capacité d'accueil particulièrement intéressante grâce à ses 7 chambres, dont 2 suites. La maison est entièrement climatisée, apportant un confort appréciable en toute saison. Le distribution des pièces permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de famille et amis ou activité de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Les 7 chambres constituent notamment un véritable atout pour imaginer des espaces privatifs dédiés à l'accueil, tandis que les autres chambres permettent de conserver une partie familiale ou d'augmenter la capacité d'hébergement. À l'extérieur, le terrain de près de 9 000 m² offre un environnement privilégié, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et particulièrement attractive dans le cadre d'un projet touristique. Un double garage complète la propriété et offre des possibilités supplémentaires de stationnement et de rangement. Une propriété rare par ses volumes et son environnement, offrant de nombreuses possibilités pour conjuguer lieu de vie et/ou projet pro. Des travaux sont à prévoir en fonction de vos envies et exigence de vie. Après étude de votre demande : projet, temporalité et financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Venez la visiter et vous serez séduit comme je l'ai été ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr