Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, venez découvrir ce charmant T2 de 29,56 m² Carrez, entièrement traversant est-ouest, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots. Ses points forts : - Traversant est-ouest : chambre séparée et fermée côté cour à l'est, séjour-cuisine côté rue à l'ouest lumineux du matin au soir - Une vraie chambre indépendante, un vrai atout sur ce type de surface - Cuisine ouverte équipée sur le séjour - Parquet et cheminée en marbre (décorative) dans le séjour - Salle d'eau avec douche, WC séparés - Très bon état général, - Copropriété syndic bénévole, communs refaits (toiture) - Charges de copropriété quasi nulles : 200 €/an - Bus 69 au pied de l'immeuble (accès direct universités La Doua/INSA), métro Gratte-Ciel à 3-4 min, station Vélo'v juste en face - Taxe foncière : 419 € Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, à deux pas de tout. Prix : 140 000 € + honoraires d'agence 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 € FAI