Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

Révélez tout le potentiel de cette maison de lotissement de 70 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Armentières. Une opportunité rare pour façonner votre futur cocon sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : Espace de vie modulable : rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse à repenser selon vos envies, une cuisine et un espace buanderie attenant. Étage fonctionnel : trois chambres offrant un beau potentiel d'agencement et une salle d'eau. Extérieur & stockage : un agréable jardin de 105 m² pour profiter des beaux jours, complété par une cave pratique. Projet de rénovation totale : une véritable page blanche pour optimiser l'agencement intérieur, moderniser les prestations et maximiser la performance énergétique (éligible aux aides à la rénovation). Informations financières et réglementaires : Prix : 107 900 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe F (388 kWh/m²/an) — Émissions de GES : Classe F (86 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 2 240 € et 3 080 € (usage standard, prix indexés sur l'année 2026, abonnements compris) Le potentiel est immense et les opportunités sur ce secteur sont rares : ne laissez pas un autre acquéreur vous devancer ! Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 5793