Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

RENNES COLOMBIER – T3 65 M² – CALME AU CŒUR DE LA VILLE À Rennes, Square du Colombier, cet appartement de 3 pièces se situe au 1er étage d'un immeuble fin des années 1950. Ses 65,06 m² Carrez sont répartis entre un séjour de 20,30 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m², une salle de bains et des WC séparés. Des placards sont présents dès l'entrée. Une cave complète l'ensemble. Le séjour profite de larges ouvertures. La cuisine dispose de son propre coin repas. Les deux chambres restent indépendantes des pièces de vie : l'une peut conserver sa fonction de chambre pendant que l'autre accompagne les besoins du moment. L'appartement a récemment été remis au propre. Murs et plafonds blancs, sols sobres : l'intérieur est volontairement neutre et permet d'imaginer immédiatement son propre mobilier. Mais l'intérêt de cette adresse se comprend aussi en sortant de l'immeuble. Le Square du Colombier et le Square des Martyrs de la Résistance sont à quelques dizaines de mètres. Le métro Colombier se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme Charles-de-Gaulle. Commerces, services et centre-ville s'intègrent ainsi naturellement aux déplacements quotidiens. Pour une famille, plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à pied, notamment le collège Notre-Dame du Vieux Cours et l'école Louise Michel. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage collectif par réseau de chaleur. Ici, le vrai contraste est simple : vivre au Colombier, avec le centre de Rennes autour de soi, et retrouver le calme en rentrant chez soi. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, chauffage, eau) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.968817