Appartement à vendre, Cognin (73)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Cognin Situé à Cognin, cet appartement T2 neuf de 36,13 m² habitable est proposé à 181 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le bien comprend une chambre et un séjour de 50 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, idéal pour un usage quotidien confortable. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 12,02 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence se situe à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.