Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marseillan Situé à Marseillan, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 199 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour le séjour et la cuisine. La disposition permet une circulation fluide entre les différentes zones, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 10,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central et une production d'eau chaude performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.