Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Marseillan Situé à Marseillan, ce T2 neuf de 39,09 m² habitable est proposé à 165 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 44,09 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, facilite la convivialité et la vie de tous les jours. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, et une cuisine. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.