Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T2 neuf de 40,68 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 181 900 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un espace habitable optimisé pour un confort quotidien. Avec ses deux pièces dont une chambre, l'appartement se prête parfaitement à une vie de couple ou à un premier achat. La surface bien agencée permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages journaliers. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un bien récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'appartement en facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, assurant isolation et tranquillité. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et la production d'eau chaude sont intégrés pour un usage optimal. L'installation comprend également un branchement TNT et un câble TV. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.