Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T4 neuf traversant avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,13 m² pour un prix de 435 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à l'aménagement d'un coin salon et d'une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Chaque chambre offre un volume confortable, permettant d'aménager des espaces personnels adaptés aux besoins de chacun. Le logement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition traversante Nord-Sud optimise la ventilation naturelle et la luminosité. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 7,02 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.