Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,41 m² pour un prix de 423 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 66,92 m², incluant des espaces bien distribués qui permettent d'organiser aisément les zones de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 11,02 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'exposition est. Le logement bénéficie d'une orientation est qui assure une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et un indice GES également A, garantissant une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement sécurisé. La terrasse spacieuse complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.