Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,74 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort quotidien adapté aux besoins de chacun. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 22,38 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.