Appartement à vendre, Andresy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Andresy Situé à Andresy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,19 m² pour un prix de 359 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La distribution des pièces favorise un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La surface généreuse permet d'aménager les chambres selon les besoins, tout en conservant une circulation fluide entre les espaces. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 6,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.