Appartement à vendre, Beausoleil (06)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Beausoleil, livraison 2025 Situé à Beausoleil, ce appartement T2 neuf de 44,94 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 390 000 euros. Offrant un espace fonctionnel et bien agencé, il se trouve au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise ses 44,94 m² habitables pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'articulent autour d'un espace convivial, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement pratique. La surface utile totale atteint 47,49 m², intégrant une loggia de 5,09 m² qui prolonge agréablement le séjour. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. La loggia de 5,09 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre tout en restant à l'abri. Cet élément apporte une extension fonctionnelle au logement, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas selon les besoins. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un branchement TNT et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'accès. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts, un centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.