Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 346 790 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 63,69 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité grâce à son exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle en matinée. Le bien bénéficie d'une situation au premier étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et des performances énergétiques optimales, attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 8,01 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les frais de notaire réduits représentent un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.