Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 34 m² pour un prix de 118 800 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio fonctionnel comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisée pour un usage quotidien confortable. La surface de 34 m² permet d'aménager un espace de vie agréable avec une cuisine intégrée, adaptée aux besoins d'un occupant seul ou d'un couple souhaitant un pied-à-terre. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 12,83 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une terrasse de 6,08 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter d'un extérieur supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.