Appartement à vendre, Chalonnes-sur-Loire (49)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,99 m² pour un prix de 394 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,4 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Il présente un état impeccable, avec une isolation thermique classée A et un DPE et GES également en classe A, garantissant une excellente performance énergétique. L'ensemble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les espaces extérieurs et annexes sont un atout majeur de ce bien. La terrasse de plus de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.