Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce studio neuf de 31,09 m² habitable est proposé à 215 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. La surface habitable de 31,09 m² est optimisée pour un usage confortable au quotidien. L'espace principal combine séjour et cuisine, permettant une organisation fluide et pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, offrant un confort adapté à un mode de vie urbain. Un placard intégré contribue au rangement sans encombrer l'espace. Ce studio se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un indice GES également en A, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 7 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable pour un appartement de cette typologie, offrant un lieu de détente en plein air. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès au bâtiment. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO