Appartement à vendre, Villabé (91)

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Villabé avec prestations modernes Situé à Villabé, ce spacieux appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie confortable et contemporain. Proposé au prix de 306 800 €, ce logement neuf bénéficie d'une conception récente et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La surface habitable de 83 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages quotidiens. Chaque chambre offre un espace privatif adapté, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires pour plus de confort. Situé au rez-de-chaussée, ce logement neuf affiche une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique de haute qualité. L'année de construction 2028 assure des matériaux et techniques conformes aux dernières normes en vigueur, participant à un habitat sain et économe en énergie. Ce bien est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs de la copropriété. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et fonctionnel au quotidien. Intégrant les dernières normes thermiques et phoniques, ce logement neuf bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO