Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 97,04 m² pour un prix de 495 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 61,3 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur généreux et lumineux. La surface utile totale atteint 105,04 m², offrant un espace de vie agréable et bien distribué. Le bien se trouve au 5e étage d'un bâtiment livré au premier trimestre 2028, construit selon les dernières normes. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal. L'appartement est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'un faible impact environnemental. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié pour les moments de détente ou de convivialité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO