Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,44 m² pour un prix de 384 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 80,94 m² assure un agencement optimisé entre les pièces de vie et les espaces privés, favorisant un quotidien agréable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux attentes contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un extérieur généreux complète ce bien avec une terrasse de 48,95 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribuant à un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI