Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,97 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et bien organisé. La surface utile totale atteint 120,47 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 71,89 m², un espace extérieur rare qui prolonge agréablement le cadre de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant contribue à la fonctionnalité de ce bien. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. La terrasse de près de 72 m² constitue un véritable atout pour ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI