Appartement à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Évian-les-Bains Situé à Évian-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 81,67 m² pour un prix de 580 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2025, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2025, il présente un état intérieur neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking intérieures sont incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI